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Atrativos do Imï¿œvel
Sua casa tem
atrativos? Podemos transmitir um pouco mais de energia para atrair os
compradores? Serￜ que um ligeiro retoque na pintura acrescentarￜ alguns
dￜlares ￜ venda? E sobre o jardim? A grama estￜ em ordem e bem aparada?
ï¿œrvores e arbustos devidamente podados? As flores estï¿œo desabrochando? Se
nￜo for assim, talvez seja a hora de uma reforma no jardim. A colocaￜￜo de
plantas coloridas na parte frontal do jardim farￜ uma grande diferenￜa.
Lembre-se, criar atrativos irￜ acrescentar dￜlares ao preￜo de venda final
de sua casa.
Atrativos do
Imï¿œvel >
Bem-vindo ao Lar
Quando estiver
entrando em sua casa, eu perguntarei para mim mesmo: "Essa casa vai dizer,
'Bem-vindo ao lar" para um comprador"? Olhando atravï¿œs dos olhos de um
comprador, vou recomendar algumas alteraￜￜes que irￜo melhorar em muito a
aparï¿œncia da casa.
Eu o ajudarei a eliminar qualquer coisa que dￜ
uma aparï¿œncia desleixada. Prateleiras devem estar livres e limpas.
Objetos, lembranï¿œas, fotos de famï¿œlia, enfeites na geladeira - nï¿œo mais.
Precisamos despersonalizar a casa, de modo que os compradores possam
imaginￜ-la como sendo a casa deles.
Armï¿œrios e aparadores devem parecer grandes e
espaￜosos. ￜ hora de fazer uma doaￜￜo para uma obra de caridade local ou
armazenar seus pertences na casa de um amigo ou parente.
Analisando seu imï¿œvel cï¿œmodo por cï¿œmodo, farei
algumas recomendaￜￜes que possam causar impacto no momento da venda. Eu
vou indicar que peï¿œas da mobï¿œlia devem ser removidas, salas que precisam
de uma nova pintura, tapetes que precisam ser trocados, objetos que
precisam ser polidos, janelas que precisam de limpeza e quaisquer outras
melhorias que possam ser feitas rapidamente para promover a venda do
imï¿œvel.
Relaￜￜo de Boas
Vindas >
Preparando o Cenï¿œrio
Antes que o
primeiro comprador atravesse a sua porta, eu mostrarei como preparar o
cenￜrio. Nￜs queremos penetrar nos sentidos do comprador. A iluminaￜￜo ￜ
um ponto crï¿œtico. Vamos retirar cortinas, abrir persianas, trocar lï¿œmpadas
e acrescentar mais iluminaￜￜo onde for necessￜrio para dar as boas vindas
ao comprador. Vamos enriquecer o ambiente com mï¿œsica suave ao fundo e
garantir que uma atmosfera agradï¿œvel emane de cada cï¿œmodo.
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