Por que você deve
realizar uma inspeção
Quando você compra ou vende um imóvel, você deve dispor dos
serviços de um inspetor predial profissional.
A inspeção do imóvel irá verificar todos os aspectos
que fazem parte da construção, como por exemplo:
- Elementos estruturais, fundações, alicerces etc.
- Instalação hidráulica
- Telhado
- Instalação elétrica
- Condições de acabamento, pintura, parte externa, etc.
Se você estiver adquirindo um imóvel deve saber exatamente
o que está comprando. Uma verificação do imóvel realizada por inspetor
profissional, irá revelar quaisquer problemas que se achem ocultos no imóvel,
assim esses problemas podem ser tratados ANTES que a negociação seja concluída.
Você deve solicitar uma inspeção no momento em que fizer uma oferta formal.
Certifique-se que o contrato seja condicionado à inspeção. Em seguida,
contrate o seu próprio inspetor e examine cuidadosamente o relatório de
inspeção. Se você não se sentir seguro em relação aos pontos encontrados, você
deve cancelar o negócio.
Da mesma forma, se você estiver vendendo um imóvel, você
gostará de saber acerca de possíveis problemas ocultos antes que seu imóvel seja
colocado à venda no mercado. Quase todos os contratos incluem uma cláusula em
que o contrato está condicionado a uma inspeção satisfatória. E a maioria dos
compradores irá insistir para que a vistoria seja realizada por um inspetor de
imóveis profissional, normalmente contratado por eles. Se o inspetor que
representa os compradores encontrar algum problema, isso fará com que o
comprador se mostre relutante e normalmente a negociação não se concretiza. Na
melhor das hipóteses, o surgimento de problemas descobertos pelo
inspetor dos compradores irá causar atrasos no fechamento do negócio e
normalmente você terá que pagar por reparos de última hora ou obter um preço
menor pelo seu imóvel.
É sempre melhor contratar sua própria inspeção antes de
colocar o imóvel à venda no mercado. Descubra quaisquer problemas ocultos e
procure corrigi-los antecipadamente. Caso contrário, você pode ter certeza que o
inspetor dos compradores encontrará esses problemas e no pior momento
possível.